Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin

Valeur estimée

212 900 $

Terrain · terrain 191 271,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 212 900 $

P10 112 200 $P90 523 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

191 271,7 m²

Frontage

1 000,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

96 100 $

100 %

Terrain 96 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 83 300 $ +15.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

881687949000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2139

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

83 300 $

ID provincial

50035881687949000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 299

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Célestin

P19

Vaut plus que 19 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 300 $

2022104 900 $+6 %

2023107 000 $+2 %

2024136 100 $+27 %

2025151 700 $+11 %

2026212 900 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

285, rang du Pays-Brulé, Saint-Célestin

2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 515 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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