910 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Célestin
Valeur estimée
234 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 983 $/m² · 78,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 84 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881819175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
50035881819175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 25 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 663 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché −1 544 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 281 828 $ Poids 48 % |
| 2 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 347 424 $ Poids 46 % |
| 3 | 690, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 448 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché −542 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 418 $ Poids 39 % |
| 4 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 540 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 377 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 229 718 $ Poids 27 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 418 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 088 $ Poids 19 % |
| 7 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 960 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 457 $ Poids 18 % |
| 8 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 889 $ Poids 16 % |
| 9 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 816 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +10 854 $ | 320 480 $ Poids 14 % |
| 10 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 667 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 176 658 $ Poids 8 % |
| 11 | 405, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 293 500 $ (4 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 992 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 345 912 $ Poids 8 % |
| 12 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 683 m · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 833 $ · Ajust. superficie −56 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 006 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.