220 Rang PAYS-BRULE · Saint-Célestin
Valeur estimée
244 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 697 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882131841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
50035882131841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 27 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 712 $ Poids 24 % |
| 2 | 550, rue Lessard, Saint-Célestin 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 243 515 $ Poids 17 % |
| 3 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché −1 544 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 303 916 $ Poids 15 % |
| 4 | 375, rue Marquis, Saint-Célestin 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 746 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 667 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 187 134 $ Poids 15 % |
| 5 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 107 $ Poids 13 % |
| 6 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 403 233 $ Poids 11 % |
| 7 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 267 893 $ Poids 10 % |
| 8 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 833 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 396 $ Poids 10 % |
| 9 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 418 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 232 $ Poids 6 % |
| 10 | 445, rue Arseneault, Saint-Célestin 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 191 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.