535 Rang VAL-LERO · Saint-Célestin
Valeur estimée
728 900 $
Autre · 7 036 $/m² · 103,6 m² · constr. 2001 · terrain 287 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 819,3 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 458 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901939775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
50035901939775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 89 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marquis, Saint-Célestin 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 087 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 190 $ Poids 3 % |
| 2 | 1020, Rang St-Joseph, Saint-Célestin 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 310 100 $ (3 120 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 373 104 $ Poids 3 % |
| 3 | 690, rue Vincent, Saint-Célestin 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 136 $ Poids 3 % |
| 4 | 510, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (3 732 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 442 017 $ Poids 2 % |
| 5 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 438 858 $ Poids 2 % |
| 6 | 555, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 374 558 $ Poids 2 % |
| 7 | 575, rue Dufresne, Saint-Célestin 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 614 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 680 $ Poids 2 % |
| 8 | 345, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 417 500 $ (3 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 462 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 750, rue Lafond, Saint-Célestin 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 060 $ Poids 2 % |
| 10 | 580, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 316 500 $ (2 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 359 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 685, rue Dufresne, Saint-Célestin 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 524 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 398 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, rue Houde, Saint-Célestin 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.