Rang SAINT-MICHEL · Saint-Célestin
Valeur estimée
156 900 $
Chalet · 3 000 $/m² · 52,3 m² · constr. 1988 · terrain 22 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 178,3 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 57 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912456362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
50035912456362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
310 100 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Célestin
Vaut plus que 9 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 975 m · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 530 $ Poids 55 % |
| 2 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 976 m · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 103 939 $ Poids 52 % |
| 3 | 9825, avenue de la Loire, Bécancour 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (4 283 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 255 999 $ Poids 6 % |
| 4 | 9670, avenue de la Loire, Bécancour 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (700 $/m²) 71,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 010 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.