301 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
188 000 $
Chalet · 4 619 $/m² · 40,7 m² · constr. 1960 · terrain 51 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 765,9 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 49 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871065698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
50042871065698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 19 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang du Petit-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 18 % |
| 2 | rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 120 026 $ Ajust. marché +24 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 241 $ Poids 18 % |
| 3 | 255, rang du Haut-de-L'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, chemin du Domaine-Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 93 000 $ (2 853 $/m²) 32,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 113 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 8500, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 1 % |
| 6 | 1305, rang de la Côte-Saint-Pierre, Saint-Célestin 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.