33 Chemin DOMAINE-VINCENT · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
122 600 $
Chalet · 3 269 $/m² · 37,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 51 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890832444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
50042890832444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 7 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Domaine-Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-17 · 124 m · Vendu 93 000 $ (2 853 $/m²) 32,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 110 388 $ Poids 37 % |
| 2 | 255, rang du Haut-de-L'Ile, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 18 % |
| 3 | 224, rang du Petit-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 1 % |
| 8 | rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 120 026 $ Ajust. marché +24 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 1173, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 266 $/m²) 47,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.