91 Route BUREAU · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
310 700 $
Chalet · 4 014 $/m² · 77,4 m² · constr. 2010 · terrain 10 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 949 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910539111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
50042910539111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 42 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 478 890 $ Poids 17 % |
| 2 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 274 734 $ Poids 8 % |
| 3 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 809 $ Poids 3 % |
| 4 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 342 935 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Tourigny, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 234 400 $ Poids 3 % |
| 6 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 277 102 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −55 626 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 392 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 267 519 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.