20 Route BUREAU · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
444 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 39 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 982,9 m²
Frontage
283,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910699323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
50042910699323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 75 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 983 m · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché −3 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 185 $ Poids 43 % |
| 2 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 900 $ Poids 30 % |
| 3 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 949 $ Poids 16 % |
| 4 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 819 $ Poids 16 % |
| 5 | 20 et 22, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-27 · 926 m · Vendu 295 000 $ (1 578 $/m²) 187 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 345 $ Poids 12 % |
| 6 | 101-103, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (973 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 004 $ Poids 11 % |
| 7 | 721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 005 $ Poids 9 % |
| 8 | 191-197, rue Fleury, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 589 $/m²) 377,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 040 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.