531 Rue STATION · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
628 000 $
Autre · 615 $/m² · 1 021,4 m² · constr. 1903 · terrain 34 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 021,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 524,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 865 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910798442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
235231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
865 800 $
ID provincial
50042910798442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±910 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 87 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 38 % |
| 2 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 27 % |
| 4 | 23, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 24 % |
| 5 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 12 % |
| 6 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 923 m · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 930 m · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 315 m · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 982 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 191-197, rue Fleury, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-19 · 415 m · Vendu 600 000 $ (1 589 $/m²) 377,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 367 m · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 287 m · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.