136 Rang MARTIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
270 700 $
Chalet · 2 559 $/m² · 105,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920364156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
50042920364156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±181.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 31 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 042 $ Poids 10 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 067 $ Poids 1 % |
| 3 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +15 291 $ | 205 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 525 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 448 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 422 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 144 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 433 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 458 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.