1189 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
134 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 389 $/m² · 96,9 m² · constr. 1972 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 51 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920844357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
50042920844357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 9 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-04 · 574 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 005 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 918 $ Poids 2 % |
| 2 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 898 m · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −87 150 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 359 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.