40 Rang MARTIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
1 099 300 $
Autre · terrain 403 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 611,3 m²
Frontage
588 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 643 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930287099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 600 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
50042930287099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 98 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 22 % |
| 2 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 21 % |
| 3 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 976 m · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 18 % |
| 4 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 10 % |
| 5 | , Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 9 % |
| 6 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 508 $ Poids 6 % |
| 7 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 5 % |
| 8 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 2 % |
| 9 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 805 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.