72 Rue CLAIRIERE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 178,2 m² · constr. 1989 · terrain 8 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 485,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930588166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
50042930588166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 83 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 330 357 $ Poids 8 % |
| 2 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 146 $ Poids 8 % |
| 3 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 162 $ Poids 7 % |
| 4 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 307 $ Poids 3 % |
| 5 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 533 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 447 299 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +77 836 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 902 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 238 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 252 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.