165 Rang CHAUSSEE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
479 700 $
Chalet · 2 920 $/m² · 164,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 238,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950403941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
50042950403941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 79 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 911 654 $ Poids 37 % |
| 2 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 697 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 441 500 $ (2 380 $/m²) 185,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −44 150 $ | 395 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.