2338 Rue LAPLANTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 131,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830336626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
50050830336626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 250 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 94 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 67 m · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 434 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 091 $ Poids 21 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 310 768 $ Poids 19 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 171 $ Poids 18 % |
| 6 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 303 343 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 443 748 $ Poids 15 % |
| 8 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 131 903 $ Poids 12 % |
| 9 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 309 $ Poids 11 % |
| 10 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 946 350 $ Poids 10 % |
| 11 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 456 232 $ Poids 9 % |
| 12 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 333 885 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.