2376 Rue LAPLANTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 111,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830355283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
50050830355283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 250 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 92 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 208 m · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 510 $ Poids 42 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 682 $ Poids 20 % |
| 3 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 196 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 421 $ Poids 14 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 182 $ Poids 14 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 109 $ Poids 9 % |
| 7 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 180 $ Poids 7 % |
| 8 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 548 $ Poids 6 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 848 $ Poids 3 % |
| 10 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.