2425 Rue LAPLANTE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
181 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 274 $/m² · 55,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 74 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
830355488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
50050830355488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 46 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 234 575 $ Poids 3 % |
| 2 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 209 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 332 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 251 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 171 791 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.