165 Rue PROULX · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 126,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840447915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
50050840447915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 92 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 276 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 564 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 824 $ Poids 73 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 532 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 034 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 465 $ Poids 67 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 947 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 143 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 391 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 317 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 85 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 824 $ Poids 43 % |
| 9 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 443 327 $ Poids 28 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 547 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 430 $ Poids 24 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 520 $ Poids 23 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 453 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.