2366 Rue RAICHE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 164,6 m² · constr. 2018 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840540655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
50050840540655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±113.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 89 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 356 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 473 $ Poids 63 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 204 $ Poids 60 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 472 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 018 $ Poids 51 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 383 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 771 $ Poids 43 % |
| 5 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 295 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 183 $ Poids 25 % |
| 6 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 501 009 $ Poids 19 % |
| 7 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 085 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.