2361 Rue LECLERC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 140,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840550904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
50050840550904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 89 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 349 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 147 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 169 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 269 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 325 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 396 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 623 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 147 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 411 $ Poids 54 % |
| 7 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 776 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 171 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 904 $ Poids 50 % |
| 9 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 917 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 366 $ Poids 36 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 252 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 460 $ Poids 25 % |
| 11 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 464 302 $ Poids 24 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 560 642 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.