2379 Rue CAYA · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 160,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840560169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
50050840560169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 91 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 559 $ Poids 64 % |
| 2 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 201 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 137 $ Poids 62 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 318 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 251 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 447 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 631 $ Poids 45 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 696 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 154 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 306 $ Poids 29 % |
| 7 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 717 $ Poids 17 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 215 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 453 $ Poids 12 % |
| 9 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 598 886 $ Poids 7 % |
| 10 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 073 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 493 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 493 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.