2385 Rue CAYA · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 152 m² · constr. 2012 · terrain 1 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840561402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
50050840561402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 90 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 295 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 718 $ Poids 73 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 180 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 463 $ Poids 51 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 207 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 483 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 352 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 205 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 152 $ Poids 49 % |
| 7 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 197 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 922 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 147 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 554 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 065 $ Poids 33 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 482 131 $ Poids 19 % |
| 11 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 196 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 835 $ Poids 16 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 348 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.