2592 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
292 400 $
Terrain · 73 $/m² · 4 007,3 m² · constr. 1983 · terrain 39 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 007,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 121,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 300 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850407082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
50050850407082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 598 m · Vendu 87 244 $ Ajust. marché +1 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 344 $ Poids 59 % |
| 2 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 623 m · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 57 % |
| 3 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 656 m · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +6 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 947 $ Poids 56 % |
| 4 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 681 m · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2025-11-27 · 564 m · Vendu 74 141 $ Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 003 $ Poids 52 % |
| 6 | 2440, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2025-09-04 · 653 m · Vendu 73 417 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 220 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.