1331 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 164,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860786571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
50050860786571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 87 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 204 $ Poids 1 % |
| 2 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 018 $ Poids 1 % |
| 3 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 240 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.