5680 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
1 093 600 $
Autre · 5 551 $/m² · 197 m² · constr. 1984 · terrain 279 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 373,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 500 $
Rôle antérieur 885 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909964403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
885 700 $
ID provincial
50050909964403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
323 250 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 99 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 619 267 $ Poids 0 % |
| 2 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 516 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.