1050 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 234,1 m² · constr. 1974 · terrain 14 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 140,9 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781619371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
50057781619371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 87 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 170 552 $ (760 $/m²) 224,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 993 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 171 216 $ Poids 1 % |
| 2 | 2665, Rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 721 $ Poids 1 % |
| 3 | 935, Rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (1 808 $/m²) 218,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 521 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.