500 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Monique
Valeur estimée
830 000 $
Autre · terrain 215 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 547,3 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 710 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800932689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
50057800932689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 98 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 14 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 14 % |
| 3 | 551, rang des Érables, Sainte-Monique 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 1 % |
| 4 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.