400 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Sainte-Monique
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 209 m² · constr. 1900 · terrain 5 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 620,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851110258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
50057851110258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 90 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −8 428 $ | 103 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.