Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
565 200 $
Autre · 4 117 $/m² · 137,3 m² · terrain 268 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 473,5 m²
Frontage
206 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 412 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
791841999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 100 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
50065791841999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 85 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 066 $ Poids 1 % |
| 2 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 4950-4952, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 332 $/m²) 161,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.