3600 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
2 032 300 $
Autre · terrain 883 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 803,2 m²
Frontage
220,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 273 800 $
Rôle antérieur 2 182 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
801733005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 571 400 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
2 182 200 $
ID provincial
50065801733005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +756 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 99 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 55 % |
| 2 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 662 m · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 49 % |
| 3 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 895 $ Poids 35 % |
| 4 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 658 m · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 28 % |
| 5 | 3365, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 17 % |
| 6 | 3400, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 963 $/m²) 178,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 16 % |
| 7 | 895, Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 96 500 $ (1 520 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 442 $ Poids 10 % |
| 8 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 8 % |
| 9 | 4950-4952, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 332 $/m²) 161,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 050 $ Poids 7 % |
| 10 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 286 $ Poids 7 % |
| 11 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 6 % |
| 12 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.