Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit

Valeur estimée

114 700 $

Terrain · terrain 40 345,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 114 700 $

P10 57 600 $P90 389 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 345,8 m²

Frontage

6,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

41 100 $

91 %

Terrain 37 300 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 24 600 $ +67.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

821507213400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4718

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 300 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

24 600 $

ID provincial

50065821507213400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

3 127

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Saint-Esprit

Vaut plus que 2 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202270 300 $+2 %

202372 700 $+3 %

202487 300 $+20 %

202595 200 $+9 %

2026114 700 $+20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3365, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet

2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 059 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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