Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit

Valeur estimée

211 200 $

Terrain · terrain 4 591,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 211 200 $

Rôle 1 500 $P10 101 600 $P90 537 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 591,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 500 $

100 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 100 $ +36.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

821670982900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4754

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 100 $

ID provincial

50065821670982900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 000 $

$/m² médian

2 716

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Saint-Esprit

P30

Vaut plus que 30 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202264 500 $+0 %

202367 700 $+5 %

202461 500 $-9 %

202565 900 $+7 %

2026211 200 $+220 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3365, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet

2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 059 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →