5595 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 187,9 m² · constr. 1981 · terrain 236 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 442 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831614702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
50065831614702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±277 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 76 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 843 m · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 85 296 $ Poids 50 % |
| 2 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 115 235 $ Poids 6 % |
| 3 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 587 $ Poids 4 % |
| 4 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 064 $ Poids 1 % |
| 5 | 701, rang du Nord-Est-de-la-Rivière, Sainte-Monique 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 047 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 3400, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 963 $/m²) 178,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.