Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
540 100 $
Autre · terrain 409 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 645,4 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 300 $
Rôle antérieur 1 229 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861312447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 600 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
1 229 600 $
ID provincial
50065861312447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
315 750 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 84 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-01-31 · 674 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 31 % |
| 2 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 665 m · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 438 $ Poids 21 % |
| 3 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 11 % |
| 4 | 9010, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 4 % |
| 5 | 1305, rang de la Côte-Saint-Pierre, Saint-Célestin 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 6935, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 84 276 $ (476 $/m²) 177,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 0 % |
| 8 | rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 120 026 $ Ajust. marché +24 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rang du Petit-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 1220, rang Saint-Joseph, Saint-Célestin 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 518 000 $ (3 392 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.