170 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
1 308 600 $
Autre · terrain 417 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 900,6 m²
Frontage
399,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 767 000 $
Rôle antérieur 1 280 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721963280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 470 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
1 280 100 $
ID provincial
50072721963280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +434 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 98 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 27 % |
| 2 | 205, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (913 $/m²) 161,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 119 $ Poids 22 % |
| 3 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 19 % |
| 4 | 445, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (1 909 $/m²) 182,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 19 % |
| 5 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 19 % |
| 6 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 18 % |
| 7 | 1-357 à 6-357, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 402 $/m²) 367,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 925 $ Poids 16 % |
| 8 | 341 à 345, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (773 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 16 % |
| 9 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 16 % |
| 10 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 725 $ Poids 15 % |
| 11 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 15 % |
| 12 | 320, rue Léon-XIII, Nicolet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 88 900 $ Ajust. marché +7 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 194 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.