2015-2025 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
1 262 900 $
Autre · 5 078 $/m² · 248,7 m² · constr. 1950 · terrain 425 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 224,1 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 000 $
Rôle antérieur 1 218 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762054387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 438 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
1 218 200 $
ID provincial
50072762054387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 98 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Henri-Paul-Ricard, Nicolet 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 571 000 $ (2 427 $/m²) 235,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 577 310 $ Poids 7 % |
| 2 | 2665, Rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 568 $ Poids 4 % |
| 3 | 1550, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (2 445 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 820 $ Poids 4 % |
| 4 | 1682, rue Henri-Paul-Ricard, Nicolet 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 819 000 $ (2 746 $/m²) 298,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −67 975 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 712 334 $ Poids 4 % |
| 5 | 455, rue Paul-Beaumier, Nicolet 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (2 846 $/m²) 235,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 253 $ Poids 4 % |
| 6 | 404, rue Chamberland, Nicolet 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 174 $ Poids 3 % |
| 7 | 620, rue Germain-B.-Mathieu, Nicolet 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 497 500 $ (2 344 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 416 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 582 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 445, Rue Lacroix, Nicolet 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 437 000 $ (1 600 $/m²) 273,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 1445, Rue Yves-Proulx, Nicolet 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 108 010 $ (426 $/m²) 253,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 660 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −10 801 $ | 124 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 361 - 367, rue de Mgr-Plessis, Nicolet 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (976 $/m²) 251 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 088 $ Poids 1 % |
| 11 | 341 à 345, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (773 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, 431, 433, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 192 $/m²) 216,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 533 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.