170 Rang GRANDE-PLAINE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 176 m² · constr. 1984 · terrain 4 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700926545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
50085700926545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 66 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de l'Église, Baie-du-Febvre 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 029 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 155 $ Poids 1 % |
| 2 | 69, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 168 750 $ (804 $/m²) 209,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 975 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 186 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 377 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin du Pays-Brûlé, Baie-du-Febvre 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 370 $/m²) 204,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.