144 Rang SAINT-JOSEPH · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
197 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 761 $/m² · 41,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 55 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720888595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
50085720888595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 27 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-07-23 · 1 m · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²) 41,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 002 $ Poids 27 % |
| 2 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +62 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 423 $ Poids 17 % |
| 3 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 487 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 013 $ Poids 6 % |
| 5 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +138 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 119 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 79 000 $ (1 688 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +21 204 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.