75 Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
294 000 $
Chalet · 7 519 $/m² · 39,1 m² · constr. 1970 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 13 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760866081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
50085760866081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
271 247 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 53 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 10 % |
| 2 | 125, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 3.2 km · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²) 41,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 2151, Rang Saint-Alexandre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.