101 Rang CHATILLON · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
962 300 $
Autre · terrain 769 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 717,4 m²
Frontage
1 033,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 728 400 $
Rôle antérieur 1 985 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770700774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 694 500 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
1 985 700 $
ID provincial
50085770700774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
271 247 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 94 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 16 % |
| 2 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 10 % |
| 3 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 6 % |
| 4 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 3 % |
| 5 | 2151, Rang Saint-Alexandre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 084 $ Poids 2 % |
| 6 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 4.3 km · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²) 253,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.