125 Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 142,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780659579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
50085780659579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 66 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 962 $ Poids 2 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 962 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.