1191 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
234 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 706 $/m² · 86,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719905709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
50090719905709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 30 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 554 m · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 620 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 353 106 $ Poids 14 % |
| 2 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 248 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 671 $ Poids 1 % |
| 3 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −850 $ | 189 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.