1351 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
218 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 7 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 107,1 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719933245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
50090719933245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 26 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240-1242, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (474 $/m²) 316,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.