100 Rue CAPUCINES · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 99 m² · constr. 2018 · terrain 1 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720211796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
50090720211796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 64 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 530 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 966 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 441 005 $ Poids 51 % |
| 4 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 970 m · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 297 897 $ Poids 33 % |
| 5 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 532 m · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 445 $ Poids 31 % |
| 6 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 284 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 158 291 $ Poids 1 % |
| 9 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 407 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.