130 Rue CAPUCINES · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 135 m² · constr. 2020 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720220449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
50090720220449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 70 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 470 m · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 592 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 536 $ Poids 55 % |
| 3 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 518 m · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 508 $ Poids 46 % |
| 4 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 889 m · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 339 227 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 530 m · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 053 $ Poids 44 % |
| 6 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 418 m · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 127 $ Poids 39 % |
| 7 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 578 m · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 242 901 $ Poids 23 % |
| 8 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 240 m · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 414 $ Poids 19 % |
| 9 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 538 m · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 703 $ Poids 13 % |
| 10 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 131 $ Poids 11 % |
| 11 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 405 002 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 321 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.