2051 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
227 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 513 $/m² · 90,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740063345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
50090740063345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 28 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 279 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 196 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 205 m · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 140 424 $ Poids 24 % |
| 3 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 279 m · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +900 $ | 123 700 $ Poids 21 % |
| 4 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 047 $ Poids 13 % |
| 5 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 145 $ Poids 10 % |
| 6 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 248 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 822 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 231 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 594 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 199 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 620 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 363 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.