145 Rue ANDRELLE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
179 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 108 $/m² · 85,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 98 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740075698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
50090740075698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 15 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 65 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 182 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 65 m · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 116 646 $ Poids 23 % |
| 3 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 248 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 117 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.