165 Rue ANDRELLE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
164 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 548 $/m² · 64,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,4 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 79 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740076758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
50090740076758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 12 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 81 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 173 636 $ Poids 22 % |
| 2 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 81 m · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 111 844 $ Poids 5 % |
| 3 | 1100, rang St-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (4 103 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 282 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.