150 Rue ANDRELLE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
149 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 991 $/m² · 75 m² · constr. 1978 · terrain 1 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 83 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740085274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
50090740085274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 9 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 135 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +850 $ | 179 275 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.